CARRÉ D'OR - HOTEL PARTICULIER

EMPLACEMENT CONFIDENTIEL - LOCATION OU VENTE
Exceptionnel hôtel particulier à la location, situé dans un secteur recherché. Ce bien rare bénéficie d'une rénovation luxueuse et d'une surface utile de 560 m² (530 m² en loi Carrez), répartie sur quatre niveaux, dont un entresol.

L'architecture élégante autour d'un escalier central majestueux offre de vastes espaces modulables, idéaux pour des réceptions, des bureaux ou des salles de réunion, chacun disposant de toilettes et de points d'eau par niveau.
Un magnifique jardin méditerranéen avec terrasses complète ce bien d'exception.
La destination du bien est mixte, tant pour un usage résidentiel que professionnel (bureaux), permettant ainsi une flexibilité d'exploitation selon les besoins.
Conditions : Bail professionnel 6 ans ou mixte habitation/professionnel de bureaux.
Loyer mensuel : 17 000 € + charges de 1 700 € (provision charges copropriété/taxe foncière). Dépôt de garantie : 30.000 €
Le bien fait partie d'un ensemble immobilier en copropriété, avec un accès sécurisé. Quatre places de stationnement privées (garage ou parking) sont également proposées.
Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités et activités du 8e arrondissement, avec un accès facile aux transports en commun.

Disponible immédiatement.

Contact Emilie BANCHETRI : 06.12.51.55.44